1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市東区
17.9万円/㎡
前年比+36.9%
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ロマネスク香椎
福岡県福岡市東区香椎二丁目
鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩9分
1988年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より11.8%割高
相場
438万円
22.6万円/㎡
269
382
495
607
AI査定結果
推定相場価格
438万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
382万円〜495万円
19.7万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月2日
ロマネスク香椎
490万円（25.3万円/㎡）/ 4階 / 19.38㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 490万円 | 25.3万円 | 4階 | 19.38㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/11 | 340万円 | 17.5万円 | 4階 | 19.38㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/12 | 290万円 | 15.0万円 | 3階 | 19.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/10 | 300万円 | 15.5万円 | 3階 | 19.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/11 | 320万円 | 16.5万円 | 3階 | 19.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/07 | 200万円 | 10.3万円 | 2階 | 19.38㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/24 | 220万円 | 11.4万円 | 2階 | 19.38㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は22.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ロマネスク香椎 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅9分 | 490万円 | 25.3万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/26 | グレイス九産大前 福岡市東区香住ケ丘二丁目 | 九産大前駅9分 | 390万円 | 20.8万円 | 18.73㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンションキャンパスシティ香椎 福岡市東区下原四丁目 | 九産大前駅10分 | 430万円 | 19.1万円 | 22.49㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 70戸 | RC |
| 2023/06/10 | フォルム九大東 福岡市東区名島二丁目 | 名島駅10分 | 430万円 | 22.4万円 | 19.21㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス名島第2 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅8分 | 380万円 | 19.0万円 | 19.95㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/23 | ダイナコート箱崎 福岡市東区箱崎四丁目 | 箱崎九大前駅3分 | 370万円 | 21.1万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/26 | エスポワール箱崎 福岡市東区箱崎二丁目 | 箱崎宮前駅6分 | 340万円 | 19.5万円 | 17.4㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/28 | ダイナコート箱崎II 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅5分 | 497万円 | 24.8万円 | 20.03㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/23 | キャッスルマンション箱崎B号館 福岡市東区箱崎二丁目 | 箱崎宮前駅5分 | 380万円 | 20.5万円 | 18.55㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/04 | フォルム九大前II 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎宮前駅6分 | 590万円 | 30.8万円 | 19.14㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ドミ・エスポワール箱崎VI 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅5分 | 620万円 | 29.0万円 | 21.39㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北西 | 1993年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ロマネスク箱崎 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅4分 | 420万円 | 24.3万円 | 17.28㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 東峰マンション福岡県庁前 福岡市東区馬出二丁目 | 馬出九大病院前駅3分 | 420万円 | 19.3万円 | 21.77㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/01 | ダイアパレス県庁前 福岡市東区馬出二丁目 | 馬出九大病院前駅3分 | 400万円 | 19.3万円 | 20.77㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/12 | エステート・モア箱崎II 福岡市東区筥松二丁目 | 箱崎駅7分 | 580万円 | 28.3万円 | 20.5㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | ステイツ県庁東 福岡市東区馬出六丁目 | 吉塚駅6分 | 500万円 | 20.9万円 | 23.87㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 北西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/19 | メゾン・ド・ブルーテ 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅22分 | 400万円 | 24.4万円 | 16.4㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/26 | ベルトピアエグゼ福岡 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅15分 | 505万円 | 25.1万円 | 20.15㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/07 | ベルトピアエグゼ福岡II 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅14分 | 410万円 | 20.3万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市東区では36.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は福岡市東区の平均と比較して41.3%割高です。